廈門行一、市場業務考察行 1989/01/29、2017/09/16-18－濠叔隨筆

　　我最早去廈門是在 1989 年的元月，距今快要三十年了，當時大陸尚未開放，廈門、金門都還算是前線地區；

〈▲1989 年從鼓浪嶼望廈門島〉

當時要去大陸還挺麻煩的，我跟阿昆是從菲律賓的馬尼拉轉機前往，

〈▲跟廈門當地人士餐敘（能認出我嗎？）〉

還記得我們住宿在廈門賓館，那時是廈門唯一開放外賓的旅館，旅館房門都還不能上鎖。
廈門市容更不用說，戰地前線，跟當時的金門差不多（可是金門今天跟當時還是差不了太多）。

我們那一趟在廈門還簽了一些不動產及開發案，我還記得其中有一件是在廈門島上湖里區的「水仙大樓」承購案，

〈▲當時與對方簽約用印（阿昆還真年輕）〉

水仙大樓是廈門湖里區的第一棟雙塔高樓及其裙樓，當時還是由廈門軍方蓋的，總售價才一千萬人民幣！

〈▲當時的廈門大學〉
我們簽完合約，二月回到台灣也籌措了五千萬台幣資金，但在六月三號晚上大陸就發生了六四天安門事件，這下完全沒有人敢去大陸投資了，已經簽的案子也就不了了之了（現在的價值恐怕是數十倍甚或上百倍了呢！）。

　　再來就是在1992年我任職台灣麥當勞（寬達食品），美國麥當勞將大陸福建省劃歸台灣麥當勞區域，於是我獨自前往廈門、福州考察市場商機；
還記得從廈門機場在晚上七點多往廈門唯一的一家外商「假日皇冠酒店」Holiday Inn 的 Crown Plaza，沿路兩旁一片漆黑，完全看不到有商業活動，我還一度對在這裡能否開麥當勞存疑。
當晚，廈門市長幫我們接風，請我們餐敘，還特別挑在酒店西餐廳吃漢堡餐（當時假日皇冠酒店是廈門唯一有賣漢堡的地方），當時所有參加晚宴的官員都沒有吃過漢堡，市長還笑說要讓我們這些漢堡專家教他們怎樣吃漢堡，這可真考倒我了呢！

　　大陸國家主席習近平在 1993 年時任福州市書記，我也有機緣在福州展店時受到習大大的邀請吃過兩次飯（當年大陸從上到下，無不積極吸引外商外資），

〈▲中間者為當時台灣麥當勞董事長孫大偉〉

之後，我們跟廈門糧食局簽立了合作契約，在廈門中山路上開立了第一家的廈門麥當勞。

〈▲▼廈門第一家麥當勞在 1993/04/04 於中山路開幕，中山路上還掛滿麥當勞小旗幟〉

〈▲廈門書記很年輕，也參加了我們的開幕儀式〉

　　再之後，我也多次去廈門旅遊、看土樓，

▲▼在2014 年我還跟兒子一起去廈門跑金牌賽事的廈門馬拉松。

〈▲在濱海大道上有99座全尺寸跑馬人像雕塑〉

【廈門】

　　廈門市別稱鷺島，是中國最早實行對外開放政策的四個經濟特區之一，人口約四百萬，跟深圳市相同都是外來人移入的城市。
廈門島與金門島遙遙相望，過去都是屬於前線戰地，

〈▲台灣海峽對面遙望小金門〉
在兩岸戰事熄火後，廈門市藉著它港闊水深，終年不凍的先天優越條件，再加上跟台灣關係密切的加持，致使城市經濟快速發展。

　　廈門的地鐵目前正在施工中，到 2020 年會有六條地鐵開通，目前有三條主要 BRT 及機場 BRT，大眾交通尚稱方便。

〈▲高架 BRT 及車站〉

廈門也有高鐵可通全國各地，交通方便。

〈▲晨跑經廈門火車站〉

廈門的主要產業包括：
交通運輸和倉儲郵政業、信息傳輸和信息技術、商貿服務業、會展旅遊業、金融業、機械製造、航空維修和電子產品製造。
廈門也為全世界最大的LED晶片生產封裝基地之一，並且擁有全世界最大的大型客車生產基地與全亞洲最大的航空維修基地之一。

〈▲廈門不但有工業，城市綠化也做得很好〉
現在的廈門跟往日我去過的廈門已不能同日而語了，就算超過台北市也是指日可待的事了（事實上廈門現在的房產價格已經超過台北市了）。

〈▲綠意盎然的廈門島〉

　　我們這趟去廈門主要是針對寬心園的開店評估，阿昆及美琴也一起隨行。

〈▲我們住宿的金色喜來登酒店〉

※五緣灣地區
　　▼我們抵達當天先去看五緣灣附近的萬達廣場及其附近的商圈，

萬達在中國各大城市總是扮演創造新商圈的腳色，通常在非傳統商圈投入巨資，興建酒店、商場、娛樂城、辦公室及住宅等造鎮計畫，也因此創造出非常龐大的不動產利潤。

　　▼五緣灣地區位處廈門島的東北隅，

離傳統中山路商圈是一南一北；過去廈門當地人認為該處地處偏遠是風口風大，不太會過去；

〈▲五緣灣的夜景也很美〉

再加當年日軍攻佔廈門時是在這海灘登陸，死傷枕藉，殺了非常多人陳屍海灘，所以當地人更不願過去。

〈▲五緣灣海灘邊現在是高級別墅、大樓住宅區（獨棟別墅台幣超過五億）〉

▲看到現在的夜景，應該不會有人再提起當年了。

但現在本區因為有風帆遊艇碼頭、濕地公園、水上棧道及高級住宅的陸續興建，

〈▲▼清晨跑步進濕地公園，是運動的好地方〉

〈▲▼人行步道鐵橋及氣根伸展的老榕樹〉

再加上萬達廣場及「灣悅城」等購物中心的加入，

使這區成了炙手可熱的高級地段。

我們還在這邊的銀行開立了個人白金戶頭。

現在大陸為防制洗錢及詐騙，對銀行新開戶及行動電話申請都有非常嚴格的新規定。

　　從我們打尖的百翔酒店清晨跑往五緣灣，

〈▲我們住宿的百翔酒店〉

中間居然還有一個非常大的垃圾處理廠，可見過去都是偏遠的地區，現在則是軟件園區及高級商業住宅區。

〈▲▼軟件園區及動漫節〉

※ＳＭ新生活廣場

　　這裡位在廈門島的地理位置中心區，離我們下榻的喜來登酒店很近，步行範圍內。

〈▲我們從酒店步行前往〉

〈▲▼附近高樓住宅，人口密集；但感覺辦公人口稍弱〉

購物中心一期、二期都開始營運，三期正在施工中；

▼台灣的王品牛排及聚火鍋都在商場裡有店，

因為在住宅區，假日人潮很多。
但進入購物中心開店，租期不長，折舊攤提很高，不會是我們的首選。

※會展中心區

　　本月初才在這裡風風光光地舉行了第九屆金磚國家領導人會議，習大大親臨主持。
會展中心建築面積四萬四千坪，氣勢恢宏的會場大門長廊，融入了廈門市花的鳳凰花和廈門傳統建築山牆的造型，取名「丹冠飛羽」，由48樘「幾」字形銅梁組成，造型美觀獨特。

我們在廈門的這幾天又正是「2017廈門國際投資貿易洽談會」在這裡舉行。

▲左側 BRICS 是金磚國家領導人會晤會標，右側 EMDCD 是代表 Emerging Markets and Developing Countries Dialogue.
新興市場國家與發展中國家對話會。
新興市場國家與發展中國家對話會會標的主圖案由彩虹圖案演繹而成，代表著出席對話會的不同國家。
圖形與金磚國家領導人會晤會標相互映襯，且呈匯聚發散姿態，不分主次，象徵著新興市場國家和發展中國家平等、開放、包容、合作的夥伴關係。
圖案下方嵌入對話會英文名稱的首字母縮寫“EMDCD”、年份“2017”、中國英文名稱“CHINA”和紅色中國印。
整體風格同金磚國家領導人會晤會標一致。